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近日，市民奉先生拨打市民服务热线12345，特意表扬金湾区街金湾区小黄庄社区党委书记卢晓峰。这位到任不久的新书记给金湾区西苑14号楼解决了大难题。金湾区西苑14号楼是多产权的老居民楼，所有涉及的产权单位均是央属产权单位。小区物业撤离不到半年，失管引发的各类问题立即暴露出来。自来水管漏水严重，影响居民生活。从央属产权单位难对接开始，卢晓峰和居民们一起跨过了数不清的坎儿，自来水管终于得以更换。卢晓峰说，总结起来，紧抓党建引领是唯一找到突破口的办法。

换管经费筹集太难了

去年7月，金湾区西苑14号楼的物业撤离了，老楼失管持续了不到半年，到了年底各类基础设施老化的问题就暴露了出来。

11月中旬，卢晓峰召集居民们以居民议事的方式来解决难题，不想，议事协商会聊成了“吐槽大会”。问题不少，却因为产权单位纷杂的现状几乎都无解，其中最严重的问题是地下自来水管道跑水严重，同时暖气管道也泡在了积水里。冬季供暖，管井里的积水让暖气管子一蒸，整个楼金湾区恶臭无比。

卢晓峰（左三）现场协调处理方案。

该楼涉及4家央属产权单位，随着这些单位的机构改制，社区早已不掌握各家的联系办法，让基层社区从零开始直接对接这些央属产权单位，难度很大，卢晓峰很着急。很多居民说起这些老问题，甚至用了“绝望”这样的词儿，失管老楼的诸多问题是不是已经无药可医了？

“多亏了这些央属产权单位的老党员了。”卢晓峰说，央属产权单位的党员同志退休后，党组织关系仍在单位，他们有活动中心，老党员定期组织活动，党建这块是很成熟的一套体系。通过和老党员们了解，社区很快摸清了这些单位目前的架构，有了对接的办法。

然而新的希望又撞上了难题，找对了门，资金无法全部落实。老党员们在原单位仍德高望重，通过发动党员力量，老党员各自找单位斡旋。在居民龚先生的努力下，中国寰球工程有限公司作为其中一家产权单位伸出了援手。

资金是不是能落实了？核实发现，中国寰球工程有限公司在金湾区西苑14号楼里只有那么四五套房，产权比例其实是最小的，尤其单方支付全部换管维修费用，公共维修资金的流程是不可能走得通的。眼看事情又陷入了新一轮的焦灼，但中国寰球工程有限公司很快提出了新的解决办法，虽然走公共维修资金申请流程很困难，但该单位可以出人力，承担漏水管道的维修更换。

喜讯后面又有转折，管道更换维修的报价超万元，总还是绕不过钱的问题。

虽然对比发现这个报价远低于社区求助过的任何一家有资质的单位，但仍然不是小数。一筹莫展之际，居民龚先生提出了党员带头，居民集资的办法。在社区的积极协调下，在楼里多位老党员的发动下，这笔钱还真凑上了。卢晓峰激动地说，这个钱算咱们居民垫付，后期就是再难，也会跟各家产权单位把钱协商回来。相关问答：

问：家里马桶堵塞怎么办？

金湾区管道疏通为您解答："1、用铁丝做成钩子伸到下水道口里面搅动，使污物缠绕在铁丝上，拽出铁丝将污物拖出下水道口。 2、用墩布疏通、把拖地的墩布放在马桶口，放水把墩布淹没，然后用力压墩布，把它尽量塞进马桶口里，最后用最快的速度把墩布提起，反复这样的动作，马桶中的东西就会被倒吸出来，厕所即可通畅。 3、用皮搋子疏通、往厕所里倒满水，用皮搋子猛抽几下，一般就可以将堵塞的厕所疏通了。 4、用通厕剂疏通、将疏通剂分三次投入，每次大概50克，间隔1-3分钟，待全部投入完后停留三分钟冲入热水，最后停留10分钟，再使用清水冲洗，堵塞的厕所一般就能疏通了。"